UNE MAISON 4 pièces — 240 026 €
690 CHE DE ROUJAIROU 31450 BAZIEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 026 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle L504
Contenance7 238 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baziège
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bazi�ge (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baziège
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PradettesTisséo389 m
PradettesTisséo400 m
PradettesTisséo411 m
BAZIÈGE - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
BAZIÈGE - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+35,0% évolution globale
173 604 €prix moyen
2025
240 026 €
2 857 EUR/m² +59,5% Vente actuelle 2022
150 516 €
2 247 EUR/m² -15,3% 2022
177 789 €
2 117 EUR/m² -9,9% 2022
197 261 €
2 144 EUR/m² +10,1% 2021
179 134 €
2 133 EUR/m² -0,2% 2021
179 420 €
2 136 EUR/m² -0,5% 2021
180 373 €
2 147 EUR/m² +1,9% 2020
177 014 €
2 107 EUR/m² +16,6% 2020
151 797 €
2 266 EUR/m² +0,2% 2020
151 533 €
2 262 EUR/m² -23,2% 2020
197 386 €
2 146 EUR/m² +11,1% 2020
177 666 €
2 115 EUR/m² +15,5% 2020
153 866 €
2 297 EUR/m² 0,0% 2020
153 870 €
2 297 EUR/m² 0,0% 2020
153 896 €
2 297 EUR/m² -13,4% 2020
177 779 €
2 116 EUR/m² +17,0% 2020
151 944 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
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