UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

51 RUE DE BROCELIANDE 56380 GUER
Vendu le 31 octobre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 702 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YE160
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801025. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Saint-Raoul

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guer (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guer

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

Lycée BrocéliandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla291 m
Lycée BrocéliandeBreizhGo en Morbihan291 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla807 m
BellevueBreizhGo en Morbihan808 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla848 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+142,9% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +142,9% Vente actuelle
2020
35 000 €
875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 795 EUR/m²1.0 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Santé17 · 275 m
Services publics14 · 576 m
Enseignement7 · 275 m
Sport/Loisirs7 · 281 m
Commerces5 · 591 m
Tourisme1 · 699 m
Transports1 · 757 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée Brocéliande297 m · Public
Collège
Collège Brocéliande301 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Brocéliande1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GUER

272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1