UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

37 RUE RACINE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 29 avril 2025
1 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 471 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AD131
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1641 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1667 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1688 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1741 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1763 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+87,5% évolution globale
133 700 €prix moyen
2025
176 200 €
2 447 EUR/m² +35,5%
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 193 EUR/m² -26,1%
2023
176 000 €
2 627 EUR/m² +18,0%
2020
149 200 €
2 072 EUR/m² +85,3%
2017
80 500 €
1 118 EUR/m² -14,4%
2015
94 000 €
1 160 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 806 EUR/m²267 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 653 EUR/m²301 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
176 200 €
2 447 EUR/m²20 m2025
72 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
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