UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
4 CHE DU CIMETIERE MARIN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AS210
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800519. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Cimetière MarinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26 m
Cimetière MarinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE60 m
Musée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE71 m
Le MôleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
Le MôleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE274 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-18,9% évolution globale
198 500 €prix moyen
2025
172 000 €
1 670 EUR/m² +27,4% 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2021
275 000 €
3 873 EUR/m² +29,7% 2019
212 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics288 · 25 m
Commerces179 · 90 m
Santé110 · 136 m
Tourisme11 · 191 m
Enseignement10 · 559 m
Sport/Loisirs9 · 167 m
Transports3 · 652 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert632 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry652 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry669 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair752 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1