UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
5 RUE DES PECHEURS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN345
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,82%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE34 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE145 m
Le MôleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE197 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-60,0% évolution globale
138 227 €prix moyen
2025
40 000 €
1 026 EUR/m² -87,3% Vente actuelle 2025
314 629 €
3 535 EUR/m² +74,8% 2025
180 000 €
4 615 EUR/m² -41,0% 2025
305 000 €
3 427 EUR/m² +134,6% 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² +766,7% 2022
15 000 €
-95,5% 2021
335 000 €
3 764 EUR/m² +348,9% 2021
74 630 €
2 488 EUR/m² -41,2% 2020
127 000 €
2 228 EUR/m² -2,3% 2019
130 000 €
3 023 EUR/m² +38,3% 2019
94 000 €
1 958 EUR/m² +172,5% 2018
34 500 €
1 327 EUR/m² -85,6% 2016
240 000 €
3 692 EUR/m² +239 900,0% 2016
100 €
-99,9% 2015
145 000 €
2 231 EUR/m² +70,6% 2015
85 000 €
1 491 EUR/m² -15,0% 2014
100 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (929)
Services publics422 · 17 m
Commerces244 · 42 m
Santé205 · 48 m
Tourisme21 · 170 m
Sport/Loisirs17 · 144 m
Enseignement13 · 341 m
Transports7 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert408 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry471 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry480 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair493 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1