UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
5 RUE MASSENA 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN868
Contenance163 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro868
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XIV
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
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PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1720 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1734 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-39,1% évolution globale
140 333 €prix moyen
2025
95 000 €
1 250 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 464 EUR/m² +9,0% 2023
156 000 €
2 261 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1