UNE MAISON 5 pièces — 205 250 €

1 AV DU 18 JUIN 1940 59640 DUNKERQUE
Vendu le 10 septembre 2025
2 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 250 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 151 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AN515
Contenance234 m²
Préfixe460
SectionAN
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938441. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louis XIV

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1185 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1188 m
PETITE SYNTHE - Lycée EuropeRHDF-59-P1190 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1649 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1652 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+55,5% évolution globale
132 807 €prix moyen
2025
205 250 €
2 415 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2023
142 500 €
1 900 EUR/m² +18,1%
2021
120 650 €
1 419 EUR/m² +32,6%
2019
91 000 €
989 EUR/m² -26,6%
2019
124 000 €
1 378 EUR/m² +8,5%
2017
114 250 €
1 523 EUR/m² -13,4%
2014
132 000 €
1 467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
205 250 €
2 415 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
156 750 €
1 844 EUR/m²185 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
151 000 €
1 864 EUR/m²111 m2025
81 m²
Voir

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