UNE MAISON 6 pièces — 397 000 €

14 ALL DE LA BERGERIE 95630 MERIEL
Vendu le 18 décembre 2025
3 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 397 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain816 m²
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN483
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800467. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�riel (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mériel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
MérielTransilien;TER;RER243 m
MérielTransilien;TER;RER245 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,6% évolution globale
411 000 €prix moyen
2025
397 000 €
3 482 EUR/m² -6,6% Vente actuelle
2021
425 000 €
3 728 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
397 000 €
3 482 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
334 950 €
3 045 EUR/m²124 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 7p
405 105 €
3 294 EUR/m²651 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics65 · 144 m
Santé30 · 302 m
Sport/Loisirs16 · 386 m
Commerces15 · 178 m
Transports14 · 166 m
Enseignement5 · 352 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val787 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Bertin942 m · Public
Collège
Collège Cécile Sorel954 m · Public

Permis de construire Commune de MERIEL

154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements184 m²1