UNE MAISON 5 pièces — 334 950 €
21 T RUE DU BEL AIR 95630 MERIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 950 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²3 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN713
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro713
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mériel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�riel (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mériel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MérielTransilien;TER;RER197 m
MérielTransilien;TER;RER200 m
MérielTransilien;TER;RER205 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER208 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER222 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,0% évolution globale
328 442 €prix moyen
2025
334 950 €
3 045 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2021
359 000 €
4 174 EUR/m² +23,2% 2021
291 375 €
2 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics58 · 212 m
Santé29 · 353 m
Sport/Loisirs16 · 384 m
Commerces12 · 166 m
Transports12 · 196 m
Enseignement4 · 423 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val804 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Sales975 m · Public
Collège
Collège Cécile Sorel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MERIEL
154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements184 m²1