UN APPARTEMENT 2 pièces — 283 300 €
10 RUE D'ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI6
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333019. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus56 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Musée GranetAix lebus83 m
AIX ST JEANAix lecar232 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+18,3% évolution globale
563 454 €prix moyen
2025
283 300 €
6 296 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
291 000 €
6 467 EUR/m² +18,8% 2025
245 000 €
4 016 EUR/m² -85,2% 2025
1 650 000 €
8 684 EUR/m² +576,2% 2022
244 000 €
3 536 EUR/m² +238,9% 2021
72 000 €
4 500 EUR/m² -97,4% 2020
2 766 000 €
5 565 EUR/m² +1 050,7% 2020
240 378 €
3 005 EUR/m² -23,7% 2019
315 000 €
4 038 EUR/m² +3 050,0% 2019
10 000 €
-99,5% 2018
1 850 000 €
3 722 EUR/m² +737,1% 2017
221 000 €
3 453 EUR/m² +2 662,5% 2016
8 000 €
-97,9% 2016
380 000 €
2 969 EUR/m² +90,0% 2015
200 000 €
4 444 EUR/m² -16,5% 2015
239 580 €
5 324 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2733)
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Commerces754 · 19 m
Santé694 · 27 m
Enseignement77 · 60 m
Sport/Loisirs59 · 117 m
Tourisme58 · 116 m
Transports13 · 73 m
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L.T.P. CLOVIS HUGUES58 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues58 m · Privé
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Ecole élémentaire Marie Mauron130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sallier218 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur229 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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