UNE MAISON 4 pièces — 70 100 €

13 RUE DE LA MARBRERIE 66500 RIA-SIRACH
Vendu le 30 avril 2025
1 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 100 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle C347
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport31 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport40 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,8% évolution globale
64 367 €prix moyen
2025
58 000 €
1 289 EUR/m² -17,3%
2025
70 100 €
1 113 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 354 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
70 100 €
1 113 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
1 071 EUR/m²56 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 319 EUR/m²426 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics22 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 77 m
Santé7 · 118 m
Commerces3 · 62 m
Tourisme3 · 258 m
Enseignement1 · 374 m
Transports1 · 691 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire294 m · Public

Permis de construire Commune de RIA-SIRACH

62permis récents
64logements autorisés
6 780 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement105 m²1