UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

8 RUE DU FOYER 66500 RIA-SIRACH
Vendu le 15 octobre 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle D106
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488973. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-36,7% évolution globale
113 960 €prix moyen
2025
95 000 €
1 319 EUR/m² -32,1% Vente actuelle
2022
140 000 €
1 296 EUR/m² +52,2%
2021
92 000 €
1 704 EUR/m² -0,9%
2021
92 800 €
1 289 EUR/m² -38,1%
2016
150 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 319 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
70 100 €
1 113 EUR/m²426 m2025
63 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
146 395 €
1 952 EUR/m²594 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics26 · 93 m
Sport/Loisirs12 · 64 m
Santé7 · 232 m
Commerces4 · 187 m
Tourisme2 · 222 m
Enseignement1 · 596 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire534 m · Public

Permis de construire Commune de RIA-SIRACH

62permis récents
64logements autorisés
6 780 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement105 m²1