UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
83 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BA32
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800009. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 6
Revenus
31 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
Arrêts les plus proches
bd de StrasbourgTransilien;TER;RER77 m
Château d'EauTransilien;TER;RER86 m
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Château d'EauTransilien;TER;RER100 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER105 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+11,8% évolution globale
378 709 €prix moyen
2025
275 000 €
9 167 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
268 640 €
6 552 EUR/m² -4,1% 2025
280 000 €
9 032 EUR/m² -62,2% 2025
741 100 €
17 645 EUR/m² -2,5% 2025
760 000 €
7 451 EUR/m² +49,4% 2025
508 600 €
8 203 EUR/m² +233,5% 2024
152 500 €
9 531 EUR/m² -60,6% 2023
387 000 €
9 214 EUR/m² +17,6% 2023
329 000 €
11 750 EUR/m² -47,9% 2022
632 000 €
10 897 EUR/m² +239,0% 2022
186 425 €
6 905 EUR/m² -69,7% 2022
616 250 €
13 112 EUR/m² +146,5% 2022
250 000 €
8 333 EUR/m² +4,2% 2022
240 000 €
8 000 EUR/m² -60,3% 2021
605 000 €
9 758 EUR/m² -39,9% 2021
1 006 530 €
10 377 EUR/m² +224,7% 2021
310 000 €
10 000 EUR/m² +4,6% 2021
296 375 €
11 855 EUR/m² -59,4% 2021
730 000 €
11 061 EUR/m² +111,6% 2021
345 000 €
13 269 EUR/m² -18,1% 2020
421 000 €
9 152 EUR/m² +126,3% 2020
186 000 €
10 333 EUR/m² -65,2% 2019
535 000 €
11 146 EUR/m² +24,7% 2019
429 000 €
9 326 EUR/m² +47,9% 2018
290 000 €
7 073 EUR/m² +163,6% 2018
110 000 €
6 875 EUR/m² -40,5% 2018
185 000 €
12 333 EUR/m² -29,7% 2018
263 000 €
7 514 EUR/m² +108,7% 2017
126 000 €
9 692 EUR/m² -74,2% 2016
488 800 €
7 884 EUR/m² +291,0% 2016
125 000 €
6 250 EUR/m² -29,0% 2015
176 000 €
7 040 EUR/m² -12,0% 2014
200 000 €
8 000 EUR/m² -63,9% 2014
554 600 €
8 403 EUR/m² +125,4% 2014
246 000 €
7 935 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs82 · 167 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets213 m ·
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Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfants213 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)213 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune