UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
9032 RUE COL CAP BIANCAMARIA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BR353
Contenance12 735 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799945. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Palmiers
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BRASILIAmuvitarra76 m
BRASILIAmuvitarra76 m
BRASILIAmuvitarra76 m
BRASILIAmuvitarra78 m
BIANCARELLOmuvitarra258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-43,9% évolution globale
152 059 €prix moyen
2025
110 000 €
1 746 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² +14,3% 2025
175 000 €
1 159 EUR/m² +775,0% 2024
20 000 €
-25,9% 2023
27 000 €
-88,3% 2023
230 000 €
3 108 EUR/m² +9,5% 2023
210 000 €
2 838 EUR/m² -10,6% 2022
235 000 €
3 176 EUR/m² +6,8% 2022
220 000 €
2 973 EUR/m² +18,9% 2022
185 000 €
2 500 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
2 857 EUR/m² -16,3% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² +30,3% 2021
165 000 €
2 619 EUR/m² +725,0% 2020
20 000 €
-87,5% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m² -12,6% 2020
183 000 €
2 473 EUR/m² -1,1% 2020
185 000 €
2 937 EUR/m² +927,8% 2020
18 000 €
-88,0% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² -19,9% 2019
187 200 €
2 530 EUR/m² +1,2% 2019
184 900 €
2 935 EUR/m² +18,5% 2019
156 000 €
2 476 EUR/m² -15,7% 2019
185 000 €
2 937 EUR/m² +6,7% 2018
173 453 €
2 344 EUR/m² -8,7% 2018
190 000 €
2 568 EUR/m² +52,0% 2018
125 000 €
1 984 EUR/m² +525,0% 2017
20 000 €
-89,2% 2017
185 000 €
2 500 EUR/m² +131,3% 2017
80 000 €
1 081 EUR/m² -61,9% 2016
210 000 €
2 838 EUR/m² +178,5% 2016
75 400 €
1 839 EUR/m² -53,5% 2015
162 000 €
2 571 EUR/m² -17,3% 2015
196 000 €
2 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (830)
Services publics453 · 32 m
Santé198 · 90 m
Commerces110 · 79 m
Sport/Loisirs27 · 217 m
Enseignement20 · 227 m
Transports12 · 172 m
Tourisme10 · 385 m
Écoles (10)
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ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA236 m · Privé
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ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio382 m · Privé
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ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio382 m · Privé
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Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio410 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1