UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

2 RUE DES BERGEOTTES 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 07 février 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 329 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 350 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BY114
Contenance1 329 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799926. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Population active700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3

Arrêts les plus proches

MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)265 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)268 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)270 m
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne377 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne398 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 515 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 515 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
432 000 €
2 752 EUR/m²426 m2025
157 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
335 000 €
1 727 EUR/m²436 m2025
194 m²
Voir

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Ecole élémentaire Irma Jouenne1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1