UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
22 RTE DE CHAMALIERES 43130 RETOURNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE549
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Retournac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Retournac (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,410,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Retournac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault499 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D103ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,3% évolution globale
76 300 €prix moyen
2025
73 000 €
913 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2019
79 600 €
865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Santé31 · 231 m
Services publics27 · 72 m
Sport/Loisirs17 · 124 m
Commerces12 · 512 m
Enseignement3 · 603 m
Transports1 · 442 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée Arc-en-ciel616 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Théodore Monod841 m · Public
Collège
Collège Boris Vian934 m · Public
Permis de construire Commune de RETOURNAC
79permis récents
91logements autorisés
7 889 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement64 m²1