UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
328 RUE DE BALORY 59310 SAMEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2567
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saméon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sam�on (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saméon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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ROSULT - Pont Censier GareRHDF-59-P2601 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
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192 000 €prix moyen
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