UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 300 €
245 TRA FONTMERLE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ160
Contenance20 099 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799451. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontmerle
Revenus
27 100 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
GENERAL FERRIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR488 m
College N D la TramontaneZOU ! Scolaire523 m
GENERAL FERRIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR547 m
EGLISE STE JEANNE D'ARCTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR636 m
Sainte Jeanne d ArcZOU ! Proximité639 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,2% évolution globale
307 057 €prix moyen
2025
306 300 €
4 572 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
307 000 €
6 140 EUR/m² -21,3% 2025
390 000 €
4 875 EUR/m² +66,0% 2025
235 000 €
4 796 EUR/m² -26,6% 2025
320 000 €
4 776 EUR/m² -6,7% 2025
343 000 €
6 725 EUR/m² -16,0% 2024
408 500 €
6 007 EUR/m² +62,2% 2024
251 800 €
5 036 EUR/m² +16,1% 2024
216 880 €
4 426 EUR/m² -49,6% 2024
430 000 €
5 059 EUR/m² +21,8% 2024
353 005 €
5 191 EUR/m² +8,6% 2023
325 000 €
4 779 EUR/m² -4,1% 2023
339 000 €
6 780 EUR/m² +15,7% 2023
293 000 €
4 309 EUR/m² -2,3% 2023
300 000 €
4 478 EUR/m² -14,2% 2022
349 500 €
4 315 EUR/m² -14,7% 2022
409 800 €
5 854 EUR/m² +11,1% 2022
369 000 €
5 271 EUR/m² +7,6% 2022
343 000 €
4 235 EUR/m² -6,5% 2022
366 750 €
5 239 EUR/m² +28,7% 2022
285 000 €
4 254 EUR/m² -5,2% 2021
300 660 €
4 295 EUR/m² +31,3% 2021
229 000 €
4 580 EUR/m² -49,8% 2021
456 250 €
5 633 EUR/m² -5,1% 2021
480 550 €
5 223 EUR/m² +72,2% 2021
279 000 €
4 164 EUR/m² +267,1% 2021
76 000 €
1 520 EUR/m² -78,9% 2021
360 000 €
5 143 EUR/m² +25,0% 2020
288 000 €
3 556 EUR/m² +14,1% 2020
252 500 €
5 050 EUR/m² -24,9% 2019
336 000 €
4 200 EUR/m² +11,3% 2019
302 000 €
4 441 EUR/m² +2,4% 2019
295 000 €
4 403 EUR/m² -6,0% 2019
313 840 €
6 405 EUR/m² -10,7% 2019
351 500 €
5 021 EUR/m² +46,5% 2019
240 000 €
4 800 EUR/m² -22,3% 2018
309 000 €
3 815 EUR/m² +18,8% 2018
260 000 €
3 210 EUR/m² -29,7% 2018
370 000 €
4 568 EUR/m² +60,2% 2018
231 000 €
4 714 EUR/m² 0,0% 2017
231 000 €
2 852 EUR/m² -18,9% 2017
285 000 €
4 071 EUR/m² -3,4% 2017
295 000 €
4 214 EUR/m² -7,8% 2017
320 000 €
3 951 EUR/m² +53,8% 2016
208 000 €
4 160 EUR/m² -6,3% 2016
222 000 €
4 440 EUR/m² -26,0% 2016
300 000 €
3 704 EUR/m² 0,0% 2015
300 000 €
3 659 EUR/m² 0,0% 2015
300 000 €
4 286 EUR/m² +36,4% 2015
220 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Services publics260 · 94 m
Santé86 · 50 m
Transports38 · 181 m
Commerces31 · 524 m
Enseignement11 · 267 m
Sport/Loisirs7 · 47 m
Tourisme7 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane523 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Tramontane523 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maymes547 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antibes547 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Maymes547 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1