UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
400 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ15
Contenance15 248 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360019. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabiac-La Paganne
Revenus
26 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR30
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CONSULTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR228 m
CIMETIERE RABIACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR309 m
ALOESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR392 m
ALOESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR401 m
ALOESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR433 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,9% évolution globale
178 480 €prix moyen
2025
283 400 €
5 061 EUR/m² +17,1% 2025
242 000 €
3 559 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
237 000 €
3 646 EUR/m² +717,2% 2024
29 000 €
-90,0% 2024
290 000 €
4 265 EUR/m² +66,2% 2024
174 500 €
3 878 EUR/m² -32,9% 2024
260 000 €
3 824 EUR/m² -14,2% 2023
303 000 €
4 456 EUR/m² -10,6% 2023
339 000 €
4 985 EUR/m² +1 030,0% 2022
30 000 €
-81,7% 2022
164 000 €
3 814 EUR/m² +42,6% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² -42,5% 2022
200 000 €
4 444 EUR/m² +566,7% 2022
30 000 €
-86,5% 2022
223 000 €
3 982 EUR/m² -15,3% 2022
263 150 €
3 556 EUR/m² +7,8% 2022
244 000 €
3 536 EUR/m² +8,9% 2021
224 000 €
3 733 EUR/m² +600,0% 2021
32 000 €
-85,5% 2021
221 200 €
2 989 EUR/m² -7,8% 2021
240 000 €
4 286 EUR/m² +57,2% 2021
152 700 €
2 588 EUR/m² -22,5% 2021
197 000 €
4 283 EUR/m² -6,2% 2020
210 000 €
3 750 EUR/m² +7,7% 2020
195 000 €
2 910 EUR/m² +12,2% 2020
173 730 €
4 040 EUR/m² -18,1% 2020
212 000 €
3 655 EUR/m² +112,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -44,4% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² -23,4% 2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +23,7% 2019
190 000 €
3 333 EUR/m² -8,7% 2018
208 000 €
2 811 EUR/m² +73,3% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² -31,4% 2018
175 000 €
3 571 EUR/m² -10,3% 2018
195 000 €
3 197 EUR/m² +596,4% 2018
28 000 €
-86,9% 2018
213 000 €
2 878 EUR/m² +21,0% 2018
176 000 €
3 826 EUR/m² -10,0% 2018
195 500 €
3 430 EUR/m² -5,6% 2018
207 000 €
3 696 EUR/m² +3,5% 2017
200 000 €
3 077 EUR/m² +769,6% 2017
23 000 €
-88,9% 2017
207 340 €
3 703 EUR/m² +591,1% 2017
30 000 €
+11,1% 2016
27 000 €
-84,3% 2016
172 500 €
2 875 EUR/m² -28,7% 2016
242 000 €
3 025 EUR/m² +86,2% 2016
130 000 €
2 708 EUR/m² -41,4% 2015
222 000 €
3 041 EUR/m² +36,2% 2015
163 000 €
3 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics355 · 27 m
Santé101 · 87 m
Commerces61 · 222 m
Transports44 · 211 m
Enseignement14 · 520 m
Sport/Loisirs14 · 641 m
Tourisme10 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cardi520 m · Public
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Ecole élémentaire Laval 2617 m · Public
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Ecole élémentaire Laval 1635 m · Public
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Ecole maternelle Laval669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Claude720 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1