UNE MAISON 5 pièces — 421 350 €

10 RUE CHABANON 31200 TOULOUSE
Vendu le 27 octobre 2025
3 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 421 350 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE29
Contenance74 m²
Préfixe804
SectionAE
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799407. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Raynal

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Population active2 834
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

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TOULOUSE - Raynal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
TOULOUSE - Raynal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
Matabiau - RaynalTisséo90 m
Matabiau - RaynalTisséo100 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,3% évolution globale
327 117 €prix moyen
2025
421 350 €
3 144 EUR/m² +56,1% Vente actuelle
2014
270 000 €
3 375 EUR/m² -6,9%
2014
290 000 €
3 295 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
421 350 €
3 144 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
5 407 EUR/m²799 m2025
135 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
565 000 €
4 556 EUR/m²206 m2025
124 m²
Voir

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