UNE MAISON 6 pièces — 565 000 €

67 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
Vendu le 29 août 2025
4 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC734
Contenance115 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768473. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Concorde

Revenus

29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Population active2 542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

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Pont MatabiauTisséo27 m
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Pont MatabiauTisséo65 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
91 m
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+279,2% évolution globale
337 975 €prix moyen
2025
565 000 €
4 556 EUR/m² +276,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 293 EUR/m² -56,1%
2022
342 000 €
4 275 EUR/m² -27,4%
2020
470 850 €
4 854 EUR/m² +34,1%
2017
351 000 €
3 134 EUR/m² +135,6%
2016
149 000 €
993 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
565 000 €
4 556 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
421 350 €
3 144 EUR/m²206 m2025
134 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
570 000 €
4 750 EUR/m²605 m2025
120 m²
Voir

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