UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
30 RUE CHARLES-GUSTAVE STOSKOPF 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AO101
Contenance2 070 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
51%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
AttripesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
AttripesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
AttripesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
r. des CoteauxTransilien;TER;RER207 m
Pointe du LacTransilien;TER;RER207 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
473 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
76 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
108 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
108 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+3 316,7% évolution globale
218 335 €prix moyen
2025
205 000 €
5 256 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 983 EUR/m² +41,1% 2025
166 500 €
5 203 EUR/m² -13,7% 2024
193 000 €
4 949 EUR/m² +1,6% 2024
190 000 €
4 750 EUR/m² -29,6% 2023
270 000 €
4 500 EUR/m² +33,0% 2023
203 000 €
5 205 EUR/m² +28,3% 2023
158 200 €
6 878 EUR/m² -53,6% 2023
341 000 €
4 429 EUR/m² +55,0% 2022
220 000 €
5 366 EUR/m² -28,3% 2022
307 000 €
5 203 EUR/m² +46,2% 2022
210 000 €
5 250 EUR/m² +32,1% 2022
159 000 €
6 913 EUR/m² -22,4% 2021
205 000 €
4 362 EUR/m² +1,7% 2021
201 500 €
5 038 EUR/m² -30,3% 2021
289 000 €
4 817 EUR/m² +21,4% 2021
238 000 €
3 839 EUR/m² +19,0% 2020
200 000 €
5 128 EUR/m² -27,8% 2020
277 000 €
4 695 EUR/m² +0,7% 2020
275 000 €
7 051 EUR/m² -5,2% 2019
289 975 €
4 833 EUR/m² +45,7% 2018
199 000 €
4 234 EUR/m² -28,7% 2018
279 000 €
3 623 EUR/m² +60,5% 2017
173 875 €
4 241 EUR/m² -26,0% 2017
235 000 €
3 917 EUR/m² +39,1% 2017
169 000 €
4 333 EUR/m² +2 716,7% 2015
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics264 · 37 m
Transports147 · 33 m
Santé130 · 37 m
Commerces75 · 94 m
Sport/Loisirs33 · 143 m
Enseignement19 · 170 m
Tourisme9 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Sarrazins256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sarrazins330 m · Public
Médico-social
Institut départemental pour déficients visuels de Cachan364 m · Public
Collège
Collège Simone de Beauvoir386 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Johannes Gutenberg442 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1