UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

37 AV CROIX DES OISEAUX 84000 AVIGNON
Vendu le 25 février 2025
2 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EZ26
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799082. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix des Oiseaux

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
48%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,2%Chômage
10%Cadres
Population active705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

RoumanilleZOU ! Scolaire364 m
RoumanilleZOU ! Scolaire371 m
BavardagesZOU ! Scolaire450 m
BavardagesZOU ! Scolaire458 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER579 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 985 EUR/m²435 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 803 EUR/m²307 m2025
61 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 726 EUR/m²435 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1