UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €

7 RUE BOYER 33000 BORDEAUX
Vendu le 01 octobre 2025
6 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²6 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle EX74
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798772. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Population active2 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Alphonse DupeuxTBM90 m
Alphonse DupeuxTBM105 m
Alphonse DupeuxTBM139 m
Alphonse DupeuxTBM148 m
LivranTBM284 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+271,2% évolution globale
457 423 €prix moyen
2025
490 000 €
6 049 EUR/m² -23,0% Vente actuelle
2023
636 210 €
7 069 EUR/m² +5,4%
2023
603 510 €
8 267 EUR/m² +76,3%
2020
342 300 €
3 803 EUR/m² -45,4%
2020
626 800 €
5 804 EUR/m² +68,9%
2016
371 138 €
5 084 EUR/m² +181,2%
2015
132 000 €
2 870 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
6 049 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
383 500 €
4 512 EUR/m²364 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 188 EUR/m²207 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics71 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux144 m · Public
Lycée
Lycée François Magendie473 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge550 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge556 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1