UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EO186
Contenance1 280 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MeuniersT2C113 m
MeuniersT2C146 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C185 m
RochefeuilleT2C200 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C212 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+33,3% évolution globale
57 344 €prix moyen
2025
72 000 €
3 130 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
103 300 €
2 520 EUR/m² +94,2% 2025
53 200 €
2 313 EUR/m² -7,7% 2024
57 650 €
2 745 EUR/m² +4,1% 2022
55 400 €
2 638 EUR/m² -30,8% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2020
62 500 €
3 125 EUR/m² -6,0% 2020
66 500 €
3 325 EUR/m² +9,0% 2020
61 000 €
3 050 EUR/m² +35,6% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m² +6,4% 2017
47 000 €
2 350 EUR/m² -11,9% 2017
53 330 €
2 667 EUR/m² +6,7% 2017
50 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% 2017
45 000 €
2 250 EUR/m² +3,1% 2017
43 650 €
2 079 EUR/m² +45,5% 2016
30 000 €
682 EUR/m² -44,4% 2014
54 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (345)
Services publics143 · 37 m
Santé115 · 74 m
Commerces29 · 27 m
Enseignement26 · 326 m
Sport/Loisirs20 · 355 m
Transports11 · 268 m
Tourisme1 · 888 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet325 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF325 m · Privé
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Ecole élémentaire Pierre Mendès France449 m · Public
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Ecole maternelle Pierre Mendès France494 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1