UN APPARTEMENT 5 pièces — 428 000 €
1 RUE MAURICE BERTEAUX 78290 CROISSY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AK185
Contenance3 869 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798541. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 019 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
34 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Les MoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Les MoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+69,9% évolution globale
306 837 €prix moyen
2025
428 000 €
4 756 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 344 EUR/m² +28,0% 2025
207 000 €
4 600 EUR/m² -31,5% 2025
302 000 €
4 951 EUR/m² +30,2% 2025
232 000 €
5 156 EUR/m² -37,0% 2025
368 000 €
4 658 EUR/m² +38,3% 2025
266 000 €
4 290 EUR/m² -13,6% 2025
308 000 €
4 968 EUR/m² -16,8% 2025
370 000 €
4 684 EUR/m² +0,8% 2025
367 000 €
8 156 EUR/m² -1,7% 2025
373 500 €
4 728 EUR/m² +43,1% 2025
261 000 €
4 579 EUR/m² -11,5% 2025
295 000 €
4 338 EUR/m² +4,6% 2024
281 920 €
4 547 EUR/m² -4,4% 2024
295 000 €
3 734 EUR/m² -11,3% 2024
332 410 €
4 208 EUR/m² -10,2% 2024
370 000 €
4 684 EUR/m² +64,4% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² -5,5% 2024
238 000 €
5 289 EUR/m² -23,8% 2024
312 477 €
5 123 EUR/m² -6,4% 2024
333 694 €
4 224 EUR/m² +3,4% 2024
322 827 €
4 086 EUR/m² -9,9% 2024
358 374 €
4 536 EUR/m² +42,3% 2024
251 889 €
4 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 900 m
Santé3 · 899 m
Sport/Loisirs2 · 955 m
Transports1 · 965 m
Écoles (10)
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Collège Jean Moulin251 m · Public
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Ecole primaire privée Le Bon Sauveur1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE
76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
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1
1 logement148 m²1
Declaration prealable mai 2024
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1 logement1
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5
2 logements446 m²1
Declaration prealable sept. 2023
2
3 logements1