UNE MAISON 3 pièces — 143 000 €
2 RUE DES VERDUS 46220 PRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain698 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AA192
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798504. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Prayssac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
143 000 €prix moyen
2025
143 000 €
1 663 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics55 · 65 m
Santé47 · 49 m
Commerces36 · 69 m
Sport/Loisirs16 · 157 m
Enseignement3 · 63 m
Transports2 · 165 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique118 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac135 m · Privé
Collège
Collège d'Istrie139 m · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAC
123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement132 m²1