UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

35 BD ARISTIDE BRIAND 46220 PRAYSSAC
Vendu le 09 octobre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AA222
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480201. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport978 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport978 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+193,5% évolution globale
88 262 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2021
113 570 €
1 420 EUR/m² +51,4%
2020
75 000 €
1 071 EUR/m² -16,7%
2020
90 000 €
1 011 EUR/m² +28,6%
2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +52,2%
2015
46 000 €
575 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
1 663 EUR/m²49 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
242 950 €
2 505 EUR/m²291 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics55 · 32 m
Santé47 · 32 m
Commerces37 · 20 m
Sport/Loisirs16 · 124 m
Enseignement3 · 90 m
Transports2 · 122 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac143 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique149 m · Public
Collège
Collège d'Istrie156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique159 m · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1