UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 700 €
3 RUE DE L EVECHE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB598
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
MuséeLignes d'Azur88 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur105 m
Anthony MarsLignes d'Azur144 m
Grand JardinLignes d'Azur211 m
Val d'AzurLignes d'Azur213 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+67,0% évolution globale
119 287 €prix moyen
2025
193 700 €
4 035 EUR/m² +287,4% Vente actuelle 2024
50 000 €
3 333 EUR/m² -52,4% 2024
105 000 €
2 283 EUR/m² -54,3% 2024
230 000 €
2 190 EUR/m² +37,7% 2024
167 000 €
3 479 EUR/m² +475,9% 2023
29 000 €
1 261 EUR/m² -86,0% 2023
207 470 €
4 510 EUR/m² +123,1% 2022
93 000 €
3 207 EUR/m² -19,1% 2022
115 000 €
1 237 EUR/m² -45,2% 2022
210 000 €
4 038 EUR/m² -1,9% 2021
214 000 €
2 038 EUR/m² +62,1% 2020
132 000 €
3 771 EUR/m² +1,5% 2020
130 000 €
3 333 EUR/m² +62,5% 2020
80 000 €
1 026 EUR/m² +50,9% 2019
53 000 €
3 533 EUR/m² +76,7% 2019
30 000 €
1 304 EUR/m² -73,7% 2018
114 000 €
2 850 EUR/m² +39,0% 2017
82 000 €
2 929 EUR/m² -43,4% 2017
145 000 €
1 813 EUR/m² +291,9% 2016
37 000 €
2 056 EUR/m² -53,8% 2016
80 000 €
2 162 EUR/m² -58,3% 2016
192 000 €
2 157 EUR/m² +249,1% 2014
55 000 €
3 667 EUR/m² -54,9% 2014
122 000 €
2 392 EUR/m² +5,2% 2014
116 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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Santé222 · 20 m
Commerces119 · 18 m
Transports23 · 90 m
Sport/Loisirs18 · 210 m
Tourisme15 · 49 m
Enseignement8 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Toreille273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel276 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence348 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié360 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
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1
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1
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1
1 logement140 m²1
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1
3 logements231 m²1