UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
28 RUE FONTAINE VIEILLE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AE241
Contenance2 704 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191555. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur34
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
MuséeLignes d'Azur97 m
Grand JardinLignes d'Azur163 m
La FontetteLignes d'Azur183 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur184 m
Anthony MarsLignes d'Azur255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-35,9% évolution globale
244 917 €prix moyen
2025
178 000 €
3 787 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
7 000 EUR/m² -42,4% 2024
304 000 €
5 527 EUR/m² +3,1% 2024
295 000 €
4 836 EUR/m² +22,9% 2024
240 000 €
6 000 EUR/m² -13,5% 2021
277 500 €
4 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (768)
Services publics365 · 46 m
Santé222 · 46 m
Commerces118 · 46 m
Transports22 · 116 m
Sport/Loisirs18 · 165 m
Tourisme15 · 63 m
Enseignement8 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel388 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence454 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié468 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1