UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
2 PL SURIAN 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AB610
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617720. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur31 m
Anthony MarsLignes d'Azur112 m
MuséeLignes d'Azur116 m
Colonel MeyèreLignes d'Azur213 m
Grand JardinLignes d'Azur222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+170,0% évolution globale
113 513 €prix moyen
2025
135 000 €
3 000 EUR/m² +121,3% Vente actuelle 2025
61 000 €
5 083 EUR/m² +6,1% 2025
57 500 €
4 792 EUR/m² -45,2% 2024
105 000 €
2 019 EUR/m² -60,5% 2024
266 000 €
3 800 EUR/m² +49,4% 2024
178 000 €
2 967 EUR/m² +33,8% 2021
133 000 €
3 023 EUR/m² +358,6% 2020
29 000 €
-17,1% 2019
35 000 €
412 EUR/m² -59,8% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² -65,9% 2017
255 000 €
3 643 EUR/m² +87,5% 2017
136 000 €
3 022 EUR/m² +106,1% 2016
66 000 €
2 200 EUR/m² -39,6% 2015
109 200 €
3 413 EUR/m² +118,4% 2014
50 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (775)
Services publics369 · 3 m
Santé222 · 30 m
Commerces120 · 10 m
Transports23 · 111 m
Sport/Loisirs18 · 131 m
Tourisme15 · 63 m
Enseignement8 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence321 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1