UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
254 RUE DU POLYGONE, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN128
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro128
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P216
EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A7
Arrêts les plus proches
Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE36 m
Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE53 m
Pont d'OcreEVEOLE;TAD EVEOLE220 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-59-P2222 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-62-SCO225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+78,6% évolution globale
66 667 €prix moyen
2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +162,1% Vente actuelle 2019
47 700 €
524 EUR/m² +36,3% 2019
35 000 €
417 EUR/m² -42,4% 2019
60 800 €
833 EUR/m² -1,1% 2018
61 500 €
842 EUR/m² -12,1% 2015
70 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1