UNE MAISON 4 pièces — 134 000 €
252 RUE DEFOREST, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS304
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro304
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A8
RHDF-62-COM1
Arrêts les plus proches
Sous-PréfectureEVEOLE;TAD EVEOLE223 m
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-62-SCO225 m
DOUAI - S-Préfecture - R d'Ocre - F N°239RHDF-62-SCO225 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P2227 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P2228 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+168,0% évolution globale
149 500 €prix moyen
2025
134 000 €
1 675 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2023
197 500 €
1 543 EUR/m² +199,2% 2021
66 000 €
805 EUR/m² -78,0% 2021
300 000 €
1 235 EUR/m² +500,0% 2018
50 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1