UNE MAISON 5 pièces — 451 800 €
42 RUE DU BIGNON 35870 LE MINIHIC SUR RANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 800 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C275
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Minihic-sur-Rance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Minihic-sur-Rance (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Minihic-sur-Rance
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+182,4% évolution globale
242 200 €prix moyen
2025
451 800 €
3 475 EUR/m² +276,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 615 EUR/m² -49,4% 2019
237 000 €
2 576 EUR/m² +48,1% 2016
160 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics12 · 129 m
Santé12 · 318 m
Sport/Loisirs4 · 637 m
Transports2 · 607 m
Tourisme2 · 541 m
Commerces1 · 571 m
Enseignement1 · 868 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique du Minihic sur Rance860 m · Public
Permis de construire Commune de LE MINIHIC SUR RANCE
123permis récents
143logements autorisés
17 412 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1