UNE MAISON 4 pièces — 279 400 €

38 RUE DES GOELANDS 29900 CONCARNEAU
Vendu le 10 juin 2025
2 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 400 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CT105
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797984. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lanriec

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Concarneau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
1410 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Concarneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)21

Arrêts les plus proches

ToulmengleuzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
ToulmengleuzRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)232 m
ToulmengleuzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla235 m
ToulmengleuzRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)235 m
KeroseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,3% évolution globale
268 700 €prix moyen
2025
279 400 €
2 880 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2021
258 000 €
2 457 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
279 400 €
2 880 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 286 EUR/m²176 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
241 000 €
2 770 EUR/m²195 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics31 · 183 m
Santé23 · 514 m
Commerces13 · 286 m
Sport/Loisirs7 · 307 m
Enseignement2 · 761 m
Transports1 · 455 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Lanriec824 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.1 km · Privé
Collège
Collège du Porzou1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Rouz1.2 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CONCARNEAU

1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
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1

1 logement128 m²1
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1

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1

1 logement145 m²1