UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 900 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 900 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AI917
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro917
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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La LombardeCitibus104 m
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RévolutionCitibus235 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-62,5% évolution globale
103 242 €prix moyen
2025
134 900 €
2 108 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2024
162 000 €
3 176 EUR/m² +172,3% 2024
59 500 €
2 204 EUR/m² +2,9% 2024
57 800 €
1 133 EUR/m² -52,3% 2022
121 125 €
1 893 EUR/m² +169,2% 2022
45 000 €
1 216 EUR/m² -13,2% 2018
51 825 €
1 016 EUR/m² +29,6% 2017
40 000 €
769 EUR/m² -42,9% 2016
70 000 €
-53,9% 2016
152 000 €
2 375 EUR/m² +300,0% 2016
38 000 €
1 027 EUR/m² -24,0% 2016
50 000 €
980 EUR/m² -86,1% 2014
360 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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