UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
29 AV PIERRE SEMARD 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI83
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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La LombardeCitibus206 m
Gare CondorcetCitibus207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
370 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+66,2% évolution globale
83 671 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
181 550 €
2 111 EUR/m² +111,1% 2024
86 000 €
2 000 EUR/m² +12,4% 2024
76 504 €
1 779 EUR/m² -7,8% 2024
83 000 €
1 930 EUR/m² +8,8% 2023
76 285 €
2 631 EUR/m² -7,0% 2022
82 000 €
1 907 EUR/m² +1,2% 2022
81 000 €
1 841 EUR/m² +9,2% 2021
74 200 €
1 726 EUR/m² +48,4% 2021
50 000 €
1 724 EUR/m² -47,4% 2021
95 000 €
1 863 EUR/m² +10,5% 2021
85 940 €
1 432 EUR/m² +3 337,6% 2018
2 500 €
-95,4% 2018
54 000 €
1 256 EUR/m² -62,1% 2017
142 400 €
1 656 EUR/m² +67,7% 2017
84 900 €
1 974 EUR/m² +13,2% 2015
75 000 €
1 190 EUR/m² +178,8% 2015
26 900 €
1 494 EUR/m² -70,8% 2014
92 000 €
1 533 EUR/m² +9,2% 2014
84 250 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
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