UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
6 BD GENERAL DE GAULLE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH86
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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RévolutionCitibus115 m
Palais de JusticeCitibus133 m
Palais de JusticeCitibus137 m
EuropeCitibus223 m
Palais de JusticeCitibus263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-13,0% évolution globale
172 813 €prix moyen
2025
87 000 €
1 426 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2023
215 000 €
1 536 EUR/m² +207,1% 2021
70 000 €
1 250 EUR/m² -64,9% 2017
199 500 €
12 469 EUR/m² -6,1% 2016
212 500 €
4 250 EUR/m² +1,9% 2016
208 500 €
3 112 EUR/m² -0,5% 2016
209 500 €
4 656 EUR/m² +0,7% 2016
208 000 €
9 455 EUR/m² +20,6% 2016
172 500 €
4 792 EUR/m² -18,8% 2016
212 500 €
2 833 EUR/m² -11,3% 2016
239 500 €
6 473 EUR/m² -17,4% 2016
290 000 €
929 EUR/m² +276,6% 2016
77 000 €
-1,3% 2015
78 000 €
667 EUR/m² -22,0% 2015
100 000 €
847 EUR/m² -46,1% 2015
185 500 €
892 EUR/m²Biens comparables
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