UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 250 €
3 BD EMILE ZOLA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX433
Contenance3 314 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797456. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo28
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
HourtouSankéo95 m
HourtouSankéo95 m
HourtouSankéo98 m
HourtouSankéo102 m
HourtouSankéo102 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-24,4% évolution globale
174 682 €prix moyen
2025
38 000 €
-81,4% 2025
204 250 €
3 242 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
130 150 €
3 425 EUR/m² +189,2% 2025
45 000 €
-79,1% 2025
215 000 €
2 172 EUR/m² +532,4% 2025
34 000 €
-82,1% 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -35,6% 2025
294 900 €
3 390 EUR/m² +20,4% 2024
245 000 €
2 882 EUR/m² -4,0% 2024
255 200 €
3 112 EUR/m² -5,5% 2024
270 000 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics87 · 92 m
Santé27 · 324 m
Commerces27 · 383 m
Sport/Loisirs16 · 201 m
Tourisme5 · 88 m
Enseignement2 · 521 m
Transports2 · 510 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin623 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1