UNE MAISON 2 pièces — 77 280 €
9 RUE HENRI BERGSON 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 280 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY77
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797419. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -54,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
Arrêts les plus proches
FraternitéR'bus (Rochefort Océan)167 m
TNY FraternitéR'bus (Rochefort Océan)167 m
TNY FraternitéCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix188 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)383 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)437 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,4% évolution globale
101 743 €prix moyen
2025
77 280 €
1 380 EUR/m² -37,1% Vente actuelle 2021
122 950 €
2 196 EUR/m² +17,1% 2016
105 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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