UNE MAISON 3 pièces — 384 225 €
29 RUE COURBET 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 225 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²5 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP200
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2
Revenus
22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
JosephineILEVIA54 m
VictoireILEVIA109 m
VictoireILEVIA128 m
JosephineILEVIA131 m
Place De La BoucherieILEVIA216 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+313,2% évolution globale
210 306 €prix moyen
2025
384 225 €
5 123 EUR/m² +95,0% Vente actuelle 2023
197 000 €
2 627 EUR/m² +18,0% 2016
167 000 €
3 884 EUR/m² +79,6% 2015
93 000 €
1 576 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1