UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
39 RUE DE CERGY 95000 NEUVILLE-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 449 m²
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD126
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Oise (2025)
🏢Appartementfaible
17,8 EUR/m²/mois
15,220,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Arrêts les plus proches
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D55ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,2% évolution globale
238 375 €prix moyen
2025
255 000 €
3 269 EUR/m² +131,8% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 571 EUR/m² -63,1% 2018
298 000 €
2 980 EUR/m² +2,6% 2015
290 500 €
3 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics40 · 132 m
Santé26 · 286 m
Sport/Loisirs13 · 343 m
Commerces6 · 230 m
Enseignement4 · 539 m
Transports3 · 704 m
Tourisme1 · 408 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel554 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Vaux Labours840 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Village856 m · Public
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Ecole primaire Les Eguérets1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Jouannes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-OISE
34permis récents
60logements autorisés
5 539 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement59 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1