UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

9 RUE DES GROUETTES 95000 NEUVILLE-SUR-OISE
Vendu le 29 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AN639
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro639

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784054. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-sur-Oise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 029
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Loyers de référence Neuville-sur-Oise (2025)

🏢Appartementfaible
17,8 EUR/m²/mois
15,220,8 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Oise

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29

Arrêts les plus proches

Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D48ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Départementale D203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
830 m
🚗
Départementale D203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
842 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,8% évolution globale
228 345 €prix moyen
2025
200 000 €
2 667 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2020
296 035 €
3 947 EUR/m² +56,6%
2014
189 000 €
5 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 269 EUR/m²315 m2025
78 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
286 300 €
3 535 EUR/m²904 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics48 · 72 m
Santé23 · 88 m
Sport/Loisirs12 · 221 m
Commerces7 · 137 m
Enseignement5 · 242 m
Transports5 · 750 m
Tourisme1 · 161 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel283 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Vaux Labours798 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Village1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eguérets1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Jouannes1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-OISE

34permis récents
60logements autorisés
5 539 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement91 m²1