UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
32 RUE DE LA CALIFORNIE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²4 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES387
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797340. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
RabelaisFil Bleu (Tours)276 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41277 m
RabelaisFil Bleu (Tours)279 m
RabelaisFil Bleu (Tours)279 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+35,3% évolution globale
173 375 €prix moyen
2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -70,1% 2025
385 000 €
4 936 EUR/m² +483,3% Vente actuelle 2023
66 000 €
4 125 EUR/m² -14,3% 2021
77 000 €
4 813 EUR/m² -34,0% 2019
116 750 €
3 072 EUR/m² +49,7% 2018
78 000 €
2 053 EUR/m² -83,0% 2017
460 000 €
7 302 EUR/m² +53,3% 2016
300 000 €
3 797 EUR/m² +488,2% 2015
51 000 €
3 188 EUR/m² -40,0% 2015
85 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1541)
Santé585 · 82 m
Services publics565 · 56 m
Commerces272 · 103 m
Enseignement53 · 292 m
Tourisme32 · 55 m
Sport/Loisirs25 · 127 m
Transports9 · 190 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours282 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais346 m · Public
Collège
Collège François Rabelais357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc402 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1