UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
242 RTE DES BRUYERES 61570 MONTMERREI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 547 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN179
Contenance1 108 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 246 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +72,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmerrei
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montmerrei (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmerrei
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,4% évolution globale
211 168 €prix moyen
2025
230 000 €
2 150 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2022
228 505 €
2 136 EUR/m² +30,6% 2016
175 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
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