UN APPARTEMENT 5 pièces — 181 500 €

55 RUE DE VAUCOULEURS 45100 ORLEANS
Vendu le 19 décembre 2025
1 995 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN195
Contenance1 323 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

SAINT-MARCEAU 1Résatao Orl256 m
Saint-MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m
Saint-MarceauTAO (Orléans)256 m
SAINT-MARCEAU 2Résatao Orl268 m
Saint-MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2,3% évolution globale
101 600 €prix moyen
2025
181 500 €
1 995 EUR/m² +165,0% Vente actuelle
2024
68 500 €
2 015 EUR/m² +435,2%
2021
12 800 €
-89,8%
2020
126 000 €
1 826 EUR/m² +88,1%
2018
67 000 €
2 233 EUR/m² +538,1%
2018
10 500 €
-93,8%
2018
169 000 €
1 857 EUR/m² -4,8%
2017
177 500 €
1 951 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²1.4 km2025
87 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 5p
62 000 €
721 EUR/m²1.7 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (479)

Services publics196 · 34 m
Santé174 · 110 m
Commerces58 · 271 m
Sport/Loisirs23 · 43 m
Enseignement19 · 310 m
Transports7 · 173 m
Tourisme2 · 333 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles171 m · Public
Lycée
Lycée Charles Péguy319 m · Public
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Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose368 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard397 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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