UN APPARTEMENT 5 pièces — 62 000 €
92 RUE D ILLIERS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX131
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,72%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LES TURBULENCES 1Résatao Orl142 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)144 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41152 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+155,0% évolution globale
147 609 €prix moyen
2025
102 000 €
3 000 EUR/m² +64,5% 2025
62 000 €
721 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2023
171 600 €
2 860 EUR/m² -10,2% 2023
191 000 €
2 301 EUR/m² +20,9% 2022
158 000 €
3 160 EUR/m² -29,8% 2021
225 000 €
2 711 EUR/m² +286,6% 2021
58 200 €
4 157 EUR/m² +7,8% 2021
54 000 €
4 154 EUR/m² -1,8% 2020
55 000 €
2 895 EUR/m² -38,9% 2020
90 000 €
573 EUR/m² -71,5% 2020
316 200 €
2 014 EUR/m² +310,6% 2020
77 000 €
2 265 EUR/m² -71,5% 2019
270 000 €
2 477 EUR/m² +22,3% 2019
220 800 €
2 629 EUR/m² +22,7% 2019
180 000 €
2 169 EUR/m² +7,4% 2019
167 600 €
2 793 EUR/m² +65,9% 2018
101 000 €
1 202 EUR/m² -64,1% 2017
281 000 €
2 051 EUR/m² +602,5% 2017
40 000 €
3 077 EUR/m² -83,7% 2016
245 000 €
2 248 EUR/m² +72,5% 2016
142 000 €
1 711 EUR/m² +255,0% 2014
40 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1643)
Services publics653 · 78 m
Commerces485 · 51 m
Santé397 · 59 m
Tourisme36 · 212 m
Enseignement34 · 166 m
Sport/Loisirs30 · 109 m
Transports8 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay292 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles317 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
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1 logement1
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3
1 logement10 m²1
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1
1 logement134 m²1