UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

45 RUE JEAN MERMOZ 59110 LA MADELEINE
Vendu le 17 juin 2025
2 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD228
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796962. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GareILEVIA156 m
GareILEVIA198 m
MairieILEVIA336 m
MairieILEVIA351 m
Eglise Saint LouisILEVIA374 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-28,6% évolution globale
145 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 736 EUR/m² +7,4%
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +36,4% Vente actuelle
2017
99 000 €
1 768 EUR/m² -51,2%
2017
203 000 €
2 900 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 596 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
159 150 €
2 947 EUR/m²627 m2025
54 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 582 EUR/m²578 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1