UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €

34 RUE VICTOR-HUGO 47190 AIGUILLON
Vendu le 04 avril 2025
1 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I499
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796934. Sources et méthode

Contexte du quartier

883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aiguillon (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
349 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aiguillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault91 m
AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault91 m
AiguillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault91 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
76 000 €
1 056 EUR/m² +130,3% Vente actuelle
2020
33 000 €
1 031 EUR/m² -53,5%
2019
71 000 €
986 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 056 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 600 EUR/m²584 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
643 EUR/m²88 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Médico-social
IME du Confluent218 m · Privé
Collège
Collège Stendhal222 m · Public
Lycée
Lycée Stendhal224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie302 m · Public

Permis de construire Commune de AIGUILLON

89permis récents
137logements autorisés
12 178 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements436 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement117 m²1