UNE MAISON 3 pièces — 255 020 €
36 RES L ILE AUX OISEAUX 80120 QUEND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 020 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB22
Contenance1 369 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796516. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quend
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Quend (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,29%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quend
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
FORT-MAHON-PLAGE - Belle DuneRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)165 m
FORT-MAHON-PLAGE - AquaclubRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)504 m
QUEND - Camping du Bois DormantRHDF-80-SCO732 m
QUEND - Place Abri ChapelleRHDF-80-SCO913 m
QUEND - ChapelleRHDF-80-SCO917 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D332Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D332Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+87,7% évolution globale
159 461 €prix moyen
2025
255 020 €
5 100 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
216 346 €
5 031 EUR/m² -3,4% 2025
224 000 €
5 209 EUR/m² +25,8% 2024
178 000 €
4 238 EUR/m² -8,2% 2024
194 000 €
3 731 EUR/m² +3 780,0% 2024
5 000 €
-97,6% 2023
206 730 €
3 828 EUR/m² +18,1% 2023
175 000 €
4 167 EUR/m² -6,9% 2023
188 000 €
4 372 EUR/m² +21,1% 2021
155 250 €
3 696 EUR/m² -39,1% 2021
255 000 €
4 722 EUR/m² +58,6% 2021
160 734 €
3 827 EUR/m² 0,0% 2021
160 734 €
3 738 EUR/m² +102,5% 2021
79 375 €
1 556 EUR/m² -43,3% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² -28,2% 2020
195 000 €
3 611 EUR/m² +21,9% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² -10,3% 2020
178 400 €
3 498 EUR/m² -4,6% 2020
187 000 €
3 667 EUR/m² +53,3% 2019
122 000 €
2 905 EUR/m² -16,3% 2019
145 734 €
3 470 EUR/m² -6,5% 2019
155 895 €
3 802 EUR/m² +3,8% 2019
150 200 €
2 781 EUR/m² +4,9% 2019
143 234 €
3 331 EUR/m² -13,0% 2018
164 701 €
3 050 EUR/m² +9,8% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -11,1% 2017
168 709 €
3 124 EUR/m² +19,7% 2017
140 950 €
3 438 EUR/m² +15,4% 2017
122 140 €
2 908 EUR/m² -6,7% 2017
130 870 €
3 116 EUR/m² +4,9% 2017
124 713 €
2 900 EUR/m² -6,2% 2017
133 000 €
3 244 EUR/m² -4,9% 2016
139 844 €
3 330 EUR/m² -9,1% 2016
153 841 €
3 663 EUR/m² +12,1% 2016
137 250 €
3 348 EUR/m² -25,9% 2016
185 184 €
3 631 EUR/m² +37,2% 2015
135 000 €
3 140 EUR/m² -16,1% 2015
161 000 €
2 981 EUR/m² -2,3% 2014
164 715 €
3 230 EUR/m² +21,2% 2014
135 870 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
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